Daphné Boissonneault

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Daphné Boissonneault

Daphné Boissonneault
Courtier immobilier

Cellulaire : 819 588-4713
Bureau : 819 822-2222
Télécopieur :


Triplex à vendre, Sherbrooke (Fleurimont) |
439 000$

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Façade
Façade
1/57   Façade
Façade
2/57   Façade
Face arrière
3/57   Face arrière
Vue d'ensemble
4/57   Vue d'ensemble
Salle à manger
5/57   Salle à manger
Salle à manger
6/57   Salle à manger
Salle à manger
7/57   Salle à manger
Cuisine
8/57   Cuisine
Cuisine
9/57   Cuisine
Cuisine
10/57   Cuisine
Cuisine
11/57   Cuisine
Escalier
12/57   Escalier
Chambre à coucher principale
13/57   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
14/57   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
15/57   Chambre à coucher
Chambre à coucher
16/57   Chambre à coucher
Chambre à coucher
17/57   Chambre à coucher
Salle de bains
18/57   Salle de bains
Cuisine
19/57   Cuisine
Vue d'ensemble
20/57   Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
21/57   Vue d'ensemble
Salle à manger
22/57   Salle à manger
Salon
23/57   Salon
Salon
24/57   Salon
Salon
25/57   Salon
Salon
26/57   Salon
Salle familiale
27/57   Salle familiale
Salle familiale
28/57   Salle familiale
Chambre à coucher principale
29/57   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
30/57   Chambre à coucher principale
Salle de bains
31/57   Salle de bains
Salle de bains
32/57   Salle de bains
Chambre à coucher
33/57   Chambre à coucher
Chambre à coucher
34/57   Chambre à coucher
Salle de lavage
35/57   Salle de lavage
Cuisine
36/57   Cuisine
Salle à manger
37/57   Salle à manger
Salle à manger
38/57   Salle à manger
Salon
39/57   Salon
Salon
40/57   Salon
Chambre à coucher principale
41/57   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
42/57   Chambre à coucher
Salle de bains
43/57   Salle de bains
Balcon
44/57   Balcon
Balcon
45/57   Balcon
Balcon
46/57   Balcon
Balcon
47/57   Balcon
Balcon
48/57   Balcon
Balcon
49/57   Balcon
Balcon
50/57   Balcon
Façade
51/57   Façade
Façade
52/57   Façade
Cour
53/57   Cour
Cour
54/57   Cour
Cour
55/57   Cour
Extérieur
56/57   Extérieur
Extérieur
57/57   Extérieur

475 - 477, Rue Bowen S., Sherbrooke (Fleurimont)
No Centris 9131138

Pièce(s)

4 Pièce(s)

Chambre(s)

2 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

Découvrez sans tarder ce superbe triplex entretenu à la perfection et rénové. Il s'agit de 2 x 5 1/2 et 1 x 4 1/2 lumineux offrant planchers de bois franc et cachet. Situé à proximité de la rivière St-François et de la piste cyclable, cet investissement offre à vos locataires un cadre de vie idéal. Tout près des services essentiels et de l'Hôtel-Dieu, il vous permet des revenus annuels de 27 480 $. Profitez entre autres de locataires propres et stables, d'espaces extérieurs attribués à chacun, d'un immeuble soigné et d'une bonne rentabilité. À voir absolument!

Informations détaillées

Caractéristiques

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Genre de propriété
Triplex
Année de construction
1958
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
10.03 m x 13.34 m - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
15.24 m x 30.48 m
Prise de possession
Zonage
Résidentiel, Commercial
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Revêtement
Bois, Aluminium
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
6 pieds et plus
Proximité
Salle(s) de bains
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
10.03 m
Profondeur du bâtiment
13.34 m
Façade du terrain
15.24 m
Profondeur du terrain
30.48 m
Superficie du terrain (p.c.)
464.50 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
186$ (2023)
Taxes municipales :
3 399$ (2023)
Total
3 585$
Évaluation municipale
Année
2023
Terrain
62 700$
Bâtiment
153 700$
Total
216 400$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
27 480$
Total des revenus
27 480$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 4    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salle de lavage
Sous-sol
13.11x6.0 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Sous-sol
15.9x11.6 pi.  
Plancher flottant
Fenêtre poss. non conforme
Chambre à coucher
2ième étage
13.8x12.4 pi.  
Bois
Salle de bain
2ième étage
12.0x6.2 pi.   - Irr
Plancher flottant
Salle familiale
2ième étage
12.11x8.4 pi.   - Irr
Plancher flottant
Salon
Rez-de-chaussée
15.2x14.2 pi.   - Irr
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
15.8x15.4 pi.  
Bois
Bureau à domicile
2ième étage
8.4x7.4 pi.  
Autre
Chambre à coucher
2ième étage
11.3x9.8 pi.  
Autre
Salle de bain
2ième étage
6.0x5.4 pi.  
Autre
Chambre à coucher principale
2ième étage
11.7x9.7 pi.  
Autre
Salon
Rez-de-chaussée
12.1x11.6 pi.  
Plancher flottant
Cuisine
Rez-de-chaussée
14.8x11.6 pi.  
Céramique
Salle de lavage
Sous-sol
18.9x14.5 pi.  
Béton
Cuisine
Rez-de-chaussée
12.3x11.0 pi.  
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
11.7x9.0 pi.  
Autre
Salle de bain
2ième étage
5.10x4.10 pi.  
Autre
Chambre à coucher principale
2ième étage
12.1x13.0 pi.  
Autre
Salon
Rez-de-chaussée
12.2x11.11 pi.  
Bois
Voir plus Voir moins

Inclusions


Luminaires, stores.

Exclusions


Biens des locataires.

Addenda


Ce triplex est une occasion en or pour les investisseurs à

la recherche d'un immeuble de qualité, presque entièrement

rénové et doté d'un potentiel de revenus élevés. L'immeuble

est situé dans l'arrondissement de Fleurimont à Sherbrooke,

un secteur très prisé où il y a une forte demande locative.

Ce sont tous de très grands logements sur deux étages avec

sous-sol. Chacune des unités est dotée de ses propres

installations laveuse et sécheuse et a une pièce de

rangement intérieur dans le sous-sol de l'immeuble.

100% loué jusqu'au 30 juin 2024

Revenus bruts annuels actuels : 27 480$

Tous les frais de chauffage, électricité et eau chaude sont

à la charge des locataires

IMPORTANT

- L'immeuble est sur le coin de deux rues. Il a donc deux

adresses : 475-477 rue Bowen Sud et 80 rue Armstrong.

Rénovations en 2020 :

- 475 et 477 : rénovation complète de la cuisine et de la

salle de bain, remplacement du recouvrement de planchers du

2e, sablage des planchers du rez-de-chaussé, plomberie

refaite au complet.

- 80 : rénovation complète de la cuisine

- Façade rue Bowen Sud : remplacement des barreaux,

remplacements des soffites et fascias, remplacement des

rampes.

Le zonage de l'immeuble permet les usages suivants :

- Unifamiliale isolée

- Bifamiliale isolée

- Trifamiliale isolée

- Multifamiliale (4 à 6 logements)

- Gîte touristique

*Il sera de la responsabilité de l'acheteur de vérifier la

faisabilité de son projet.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement :
Mise de fonds :
Montant de l'hypothèque :
Prix de la propriété :
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
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