Daphné Boissonneault
Courtier immobilier
Cellulaire : 819 588-4713
Bureau : 819 822-2222
Télécopieur :
475 - 477, Rue Bowen S.,
Sherbrooke (Fleurimont)
No Centris 14094375
4 Pièce(s)
2 Chambre(s)
1 Salle(s) de bains
Découvrez sans tarder ce superbe triplex entretenu à la perfection et rénové. Il s'agit de 2 x 5 1/2 et 1 x 4 1/2 lumineux offrant planchers de bois franc et cachet. Situé à proximité de la rivière St-François et de la piste cyclable, cet investissement offre à vos locataires un cadre de vie idéal. Tout près des services essentiels et de l'Hôtel-Dieu, il vous permet des revenus annuels de 27 480 $. Profitez entre autres de locataires propres et stables, d'espaces extérieurs attribués à chacun, d'un immeuble soigné et d'une bonne rentabilité. À voir absolument!
Pièce(s) : 4 | Chambre(s) : 2 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 0
Luminaires, stores.
Biens des locataires.
Ce triplex est une occasion en or pour les investisseurs à
la recherche d'un immeuble de qualité, presque entièrement
rénové et doté d'un potentiel de revenus élevés. L'immeuble
est situé dans l'arrondissement de Fleurimont à Sherbrooke,
un secteur très prisé où il y a une forte demande locative.
Ce sont tous de très grands logements sur deux étages avec
sous-sol. Chacune des unités est dotée de ses propres
installations laveuse et sécheuse et a une pièce de
rangement intérieur dans le sous-sol de l'immeuble.
100% loué jusqu'au 30 juin 2024
Revenus bruts annuels actuels : 27 480$
Tous les frais de chauffage, électricité et eau chaude sont
à la charge des locataires
IMPORTANT
- Les visites sont sur promesse d'achat acceptée seulement
- La présentation des promesses d'achat sera le 13
septembre 2023 à 18h
- L'immeuble est sur le coin de deux rues. Il a donc deux
adresses : 475-477 rue Bowen Sud et 80 rue Armstrong.
Rénovations en 2020 :
- 475 et 477 : rénovation complète de la cuisine et de la
salle de bain, remplacement du recouvrement de planchers du
2e, sablage des planchers du rez-de-chaussé, plomberie
refaite au complet.
- 80 : rénovation complète de la cuisine
- Façade rue Bowen Sud : remplacement des barreaux,
remplacements des soffites et fascias, remplacement des
rampes.
Le zonage de l'immeuble permet les usages suivants :
- Unifamiliale isolée
- Bifamiliale isolée
- Trifamiliale isolée
- Multifamiliale (4 à 6 logements)
- Gîte touristique
*Il sera de la responsabilité de l'acheteur de vérifier la
faisabilité de son projet.
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