Daphné Boissonneault
Courtier immobilier
Cellulaire : 819 588-4713
Bureau : 819 822-2222
Télécopieur :
45 - 49, Rue des Perles,
Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville)
No Centris 25593226
4 Pièce(s)
2 Chambre(s)
1 Salle(s) de bains
Pièce(s) : 4 | Chambre(s) : 2 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 0
Thermopompe.
Meubles.
Impeccable triplex jumelé semi-commercial au coeur de
St-Élie, un secteur de choix à Sherbrooke. Idéal pour
propriétaire occupant, car l'un des logements est
disponible pour occupation immédiate. Il s'agit aussi d'une
belle opportunité de choisir vos locataires et de fixer
votre prix. Vous pourriez louer le grand garage 30,5'x
25,4' pour un revenu supplémentaire.
Revenus bruts potentiels annuels de 39 600$*.
Description des logements :
- Logement 45 : très grand 4 ½ pièces situé au 2e étage,
libre immédiatement.
- Logement 47 : 4 ½ situé au sous-sol loué 660$/mois loué
jusqu'au 30 juin 2024, rien inclus.
- Logement 49 : local commercial loué par la compagnie
Groupe sécurité Alarma situé au rez-de-chaussée avec un
espace de stationnements, rien d'inclus, loué 640$+tx
jusqu'au 31 août 2024.
- Grand garage : 30,5'x 25,4' que vous pourriez louer pour
+/- 500$ pour entreposer des motos ou autres pour un revenu
supplémentaire. Il y a aussi un abri auto 25,4' x 17,6'
attaché au garage.
L'immeuble est taxable dans une proportion de 30% selon le
vendeur.
Les usages permis dans ce zonage
- Les unifamiliales isolées
- Les unifamiliales jumelées
- Les bifamiliales isolées
- Les bifamiliales jumelées et en rangée
- Les commerces de détail de produits de matériel
informatique, électrique et d'éclairage
Le logement vacant est facile à visiter. Les deux autres
logements pourront être visités suite à une promesse
d'achat acceptée seulement.
*À noter que le garage a déjà été loué pour entreposage,
mais n'est pas loué actuellement. Le 500$ par mois
représente un revenu potentiel et non actuel.
**La superficie du local commercial n'a pas été calculée.
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