Daphné Boissonneault

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Daphné Boissonneault

Daphné Boissonneault
Courtier immobilier

Cellulaire : 819 588-4713
Bureau : 819 822-2222
Télécopieur :


Propriété à revenus à vendre, Sherbrooke (Les Nations) |
995 000$

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Façade
Façade
1/36   Façade
Façade
2/36   Façade
Façade
3/36   Façade
Hall d'entrée
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Escalier
5/36   Escalier
Salon
6/36   Salon
Salon
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Salon
8/36   Salon
Salon
9/36   Salon
Salle à manger
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Salle à manger
11/36   Salle à manger
Salle à manger
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Cuisine
13/36   Cuisine
Chambre à coucher
14/36   Chambre à coucher
Chambre à coucher
15/36   Chambre à coucher
Salle à manger
16/36   Salle à manger
Salle à manger
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Cuisine
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Bureau
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Bureau
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Salon
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Salon
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Chambre à coucher
23/36   Chambre à coucher
Salon
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Extérieur
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Stationnement
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Stationnement
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Stationnement
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Stationnement
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Stationnement
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Photo aérienne
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Photo aérienne
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Photo aérienne
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572, Rue Dufferin, Sherbrooke (Les Nations)
No Centris 23356810

Pièce(s)

6 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

Informations détaillées

Caractéristiques

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Genre de propriété
Propriété à revenus
Année de construction
Inconnue
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
42.30 pi. x 70.60 pi. - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
90.00 pi. x 233.90 pi. - Irr
Prise de possession
Zonage
Résidentiel, Commercial
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Pierre
Allée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Vide sanitaire
Proximité
Université, Transport en commun, Ski de fond, École secondaire, Ski alpin, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Armoires
Bois
Dimensions
Largeur du bâtiment
42.30 pi.
Profondeur du bâtiment
70.60 pi.
Façade du terrain
90.00 pi.
Profondeur du terrain
233.90 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
18 875.59 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
647$ (2023)
Taxes municipales :
9 723$ (2023)
Total
10 370$
Évaluation municipale
Année
2023
Terrain
285 200$
Bâtiment
416 000$
Total
701 200$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
7 771$
Déneigement / pelouse
1 064$
Assurances
6 045$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
86 424$
Total des revenus
86 424$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 6    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles

Inclusions


Laveuse et sécheuse du logement 7.

Exclusions


Meubles et biens des locataires.

Addenda


Cet immeuble centenaire de 7 logements est une occasion en

or pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble de

qualité, chargé d'histoire et doté d'un potentiel de

revenus élevés. L' immeuble est situé dans le Vieux-Nord de

Sherbrooke, un quartier très prisé où il y a une forte

demande locative.

Ce sont tous de très grands logements avec beaucoup de

cachet, de hauts plafonds et beaucoup de fenestration.

Chacune des unités est dotée de ses propres installations

laveuse et sécheuse et a un rangement intérieur dans le

vide-sanitaire de l'immeuble.

100% loué jusqu'au 30 juin 2024

Revenus bruts annuels actuels : 83 280$

Revenus bruts annuels à partir du 1er juillet 2023 : 86 004$

IMPORTANT

- Les visites sont sur promesse d'achat acceptée seulement

- Le vendeur exige un délai de réponse de 72h pour répondre

à toute promesse d'achat

- L'acheteur peut assumer l'hypothèque du vendeur et

profiter du taux de 2,3%. Tous les détails dans la fiche.

Rénovations :

- La plomberie en fonte a été refaite à 95% en pex depuis

2019

- 5 salles de bains sur 7 ont été entièrement rénovées

depuis l'acquisition en 2019 ;

- Les planchers ont été changés dans l'unité 7 en 2019 ;

- Les gouttières ont été entièrement remplacées en 2021 ;

- Les stationnements ont été nivelés en 2021.

Le zonage de l'immeuble permet les usages suivants :

- Maison de chambres

- Immeuble jusqu'à 12 logements

- Services d'affaires

- Services professionnels

- Garderie

- Ressource d'hébergement temporaire pour fins d'aide et

maison de convalescence

*Il sera de la responsabilité de l'acheteur de vérifier la

faisabilité de son projet.

Services environnants dans un rayon de +/- 3 km :

- Épiceries : IGA, Metro Plus, Provigo, Super C, Maxi, etc.

- Pharmacies : Jean Coutu, Pharmaprix, Uniprix, Familiprix,

Brunet, etc.

- Banques : Banque Nationale, CIBC, Desjardins, RBC, Banque

Scotia, TD Canada Trust, BMO, etc.

Établissements de santé : Hôpital CHUS Fleurimont, Clinique

médicale Dufferin, CLSC, centres de soins dentaires,

optométristes, etc.

- Établissements d'enseignement : Université de Sherbrooke,

Cégep de Sherbrooke, écoles primaires et secondaires,

garderies, etc.

- Espaces verts : Parc Jacques-Cartier, Parc du

Bois-Beckett, etc.

Voir plus Voir moins

Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement :
Mise de fonds :
Montant de l'hypothèque :
Prix de la propriété :
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
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Taux d'intérêt :
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