Daphné Boissonneault
Courtier immobilier
Cellulaire : 819 588-4713
Bureau : 819 822-2222
Télécopieur :
572, Rue Dufferin,
Sherbrooke (Les Nations)
No Centris 18776670
6 Pièce(s)
3 Chambre(s)
1 Salle(s) de bains
Pièce(s) : 6 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 0
Laveuse et sécheuse du logement 7.
Cet immeuble centenaire de 7 logements est une occasion en
or pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble de
qualité, chargé d'histoire et doté d'un potentiel de
revenus élevés. L' immeuble est situé dans le Vieux-Nord de
Sherbrooke, un quartier très prisé où il y a une forte
demande locative.
Ce sont tous de très grands logements avec beaucoup de
cachet, de hauts plafonds et beaucoup de fenestration.
Chacune des unités est dotée de ses propres installations
laveuse et sécheuse et a un rangement intérieur dans le
vide-sanitaire de l'immeuble.
100% loué jusqu'au 30 juin 2024
Revenus bruts annuels actuels : 83 280$
Revenus bruts annuels à partir du 1er juillet 2023 : 86 004$
IMPORTANT
- Les visites sont sur promesse d'achat acceptée seulement
- Le vendeur exige un délai de réponse de 72h pour répondre
à toute promesse d'achat
- L'acheteur peut assumer l'hypothèque du vendeur et
profiter du taux de 2,3%. Tous les détails dans la fiche.
Rénovations :
- La plomberie en fonte a été refaite à 95% en pex depuis
2019
- 5 salles de bains sur 7 ont été entièrement rénovées
depuis l'acquisition en 2019 ;
- Les planchers ont été changés dans l'unité 7 en 2019 ;
- Les gouttières ont été entièrement remplacées en 2021 ;
- Les stationnements ont été nivelés en 2021.
Le zonage de l'immeuble permet les usages suivants :
- Maison de chambres
- Immeuble jusqu'à 12 logements
- Services d'affaires
- Services professionnels
- Garderie
- Ressource d'hébergement temporaire pour fins d'aide et
maison de convalescence
*Il sera de la responsabilité de l'acheteur de vérifier la
faisabilité de son projet.
Services environnants dans un rayon de +/- 3 km :
- Épiceries : IGA, Metro Plus, Provigo, Super C, Maxi, etc.
- Pharmacies : Jean Coutu, Pharmaprix, Uniprix, Familiprix,
Brunet, etc.
- Banques : Banque Nationale, CIBC, Desjardins, RBC, Banque
Scotia, TD Canada Trust, BMO, etc.
Établissements de santé : Hôpital CHUS Fleurimont, Clinique
médicale Dufferin, CLSC, centres de soins dentaires,
optométristes, etc.
- Établissements d'enseignement : Université de Sherbrooke,
Cégep de Sherbrooke, écoles primaires et secondaires,
garderies, etc.
- Espaces verts : Parc Jacques-Cartier, Parc du
Bois-Beckett, etc.
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